Investisseurs
Investir dans l’immobilier avec une approche stratégique et sur mesure
Optireal accompagne les investisseurs privés, institutionnels et foncières dans leurs projets d’investissement immobilier à Paris et en Île-de-France. À partir de votre cahier des charges, nous élaborons une stratégie personnalisée, axée sur la rentabilité et la valorisation à long terme de vos actifs. Notre approche conjugue analyse financière, connaissance fine du marché et accompagnement à chaque étape de votre projet — de la recherche d’actifs à la cession.
l’EXPERTISE OPTIREAL
Une expertise complète au service des investisseurs
Optireal met son savoir-faire au service d’une clientèle exigeante : investisseurs privés, institutionnels, fonds d’investissement français et étrangers, foncières cotées et non cotées, ainsi qu’asset managers.
- Conseil en stratégie d’investissement immobilier à Paris et en Île-de-France
- Recherche, acquisition et arbitrage d’actifs tertiaires (bureaux, commerces, murs de boutique, entrepôts)
- Évaluation et analyses comparatives pour la détermination du juste prix de marché
- Élaboration et mise en œuvre de la stratégie commerciale de vente
- Création et structuration de Club Deals immobiliers
Zones d’intervention
Un ancrage parisien, une expertise nationale
Nous intervenons principalement dans les quartiers stratégiques de Paris — Quartier Central des Affaires, Opéra, Bourse, Marais, Rive Gauche ou encore le « Silicon Sentier ». En Île-de-France, nos opérations couvrent les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, les Yvelines et le Val-d’Oise. Nous intervenons également ponctuellement en région, notamment dans le cadre de cessions ou d’arbitrages de portefeuilles immobiliers.
NOTRE MÉTHODE
Une approche globale pour sécuriser et valoriser vos investissements immobiliers
Définir votre stratégie d’investissement
À partir de votre cahier des charges, nous définissons vos objectifs de rendement, le profil de risque et la typologie d’actifs recherchée. Chaque stratégie est conçue sur mesure selon la nature de votre structure : investisseur privé, institutionnel, foncière ou fonds d’investissement.
Identifier les meilleures opportunités
Grâce à une connaissance approfondie du marché parisien et francilien, nous sélectionnons des actifs correspondant à vos critères qualitatifs et financiers. Nos recherches portent principalement sur les bureaux, commerces, murs de boutique et locaux d’activités.
Évaluer la valeur et le potentiel des actifs
Nous réalisons des études de marché, analyses comparatives et estimations de rentabilité afin de déterminer le juste prix et la valeur stratégique de chaque bien. Nos recommandations reposent sur des données objectives et actualisées.
Négocier et sécuriser la transaction
Nous vous accompagnons dans la phase de négociation, la rédaction des lettres d’intention et la coordination avec les conseils juridiques, techniques et financiers. Objectif : défendre vos intérêts tout en garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Structurer et valoriser le projet
Mise en œuvre de la stratégie d’acquisition ou de cession, élaboration des supports de commercialisation, diffusion ciblée auprès d’investisseurs qualifiés et valorisation du patrimoine.
Concrétiser et faire croître votre investissement
Nous assurons un suivi complet jusqu’à la signature finale et proposons un reporting transparent à chaque étape. Optireal développe également des Club Deals pour favoriser des investissements collectifs à forte valeur ajoutée.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris ?
Nos équipes vous accompagnent dans vos projets d’acquisition, de cession ou de valorisation d’actifs. Contactez-nous pour bénéficier d’une expertise reconnue et d’une approche à la fois stratégique et pragmatique de l’investissement immobilier.
Emmanuel Poutot
“Parfaitement adapté aux entreprises qui recherchent des bureaux sur Paris. Une bonne réactivité et une écoute attentive des besoins, proactifs, c’est agréable, en particulier lors de la création d’une startup.”
Grégoire de Vaumax
“L’équipe nous a accompagnés avec efficacité dans notre recherche de bureaux dans le centre de Paris. Merci à Brice Erieult pour son efficacité.”
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