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C’est une question que se posent de nombreux entrepreneurs. L’immobilier d’entreprise est souvent le deuxième poste de dépense après les salaires. Faire le bon choix peut donc avoir un impact majeur. Que vous lanciez votre activité, ouvriez un commerce ou développiez votre entreprise, ce choix influence directement votre trésorerie, vos investissements et votre souplesse. Contrairement aux idées reçues, acheter ses locaux professionnels n’est pas ...

Le marché immobilier d’entreprise à Paris traverse une période complexe. Depuis plusieurs années, les entreprises revoient leurs besoins, les investisseurs se montrent plus prudents, les taux d’intérêt ont changé les règles du jeu et les bureaux ne se louent plus aussi facilement qu’avant. Pourtant, dire que le marché est « mauvais » serait trop simpliste. En réalité, il est surtout devenu plus sélectif. Un ...

L’immobilier de bureaux reste une classe d’actifs intéressante, mais il ne suffit plus d’acheter un plateau, de signer un bail 3/6/9 et d’attendre. Depuis la crise du Covid, le télétravail, la hausse des taux, les nouvelles exigences en matière d’ESG et la baisse de la demande dans certains secteurs ont changé les règles du jeu. En Île-de-France, par exemple, la demande placée de bureaux ...

Un bureau vacant coûte cher dès le premier mois. Au-delà des loyers non perçus, chaque période de vacance peut représenter entre 3 % et 8 % du rendement annuel perdu. Les charges fixes continuent aussi de courir : taxe foncière, entretien, copropriété, assurances… Elles représentent souvent 15 % à 25 % du loyer facial annuel. Sur un actif de 300 m² en Île-de-France, quelques ...

Que vous soyez propriétaire ou locataire de vos locaux, il est nécessaire, à un moment ou à un autre, d’entreprendre des travaux de rénovation que ce soit par vétusté, par soucis pratiques ou pour insuffler une vague de renouveau au sein de votre société. L’objectif : exercer votre activité dans un environnement sain, propre au bon fonctionnement de l’entreprise et aux bien-être de vos employés. ...

Récemment, nous vous parlions des nouvelles tendances autour de l’aménagement des espaces de travail. Dans ce nouvel article, nous voulons mettre en lumière le rôle que joue l’aménagement de vos bureaux sur votre productivité et celles de vos collaborateurs. Pendant nos études, en apprenant à travailler, nous avons tous développé des préférences quant à nos méthodes, mais aussi quant à notre environnement de travail. ...

  Vous êtes à la recherche de vos futurs locaux ? Optireal Corporate vous guide afin de trouver la perle rare ! Voici les critères essentiels à prendre en compte :   1-        L’accessibilité C’est un point essentiel, si vous le négliger vous prenez le risque de contraindre le bien-être de vos employés et donc l’attractivité de votre entreprise.  Il est primordial de bien définir ...

Ces dernières années nous avons pu observer une tendance forte concernant le retour des bureaux dans l’hypercentre de Paris. En effet, les quartiers d’affaires comme La Défense n’attirent plus autant qu’avant et les sociétés sont à la recherche de confort et d’accessibilité. Les entreprises cherchant à attirer des collaborateurs de talents et ayant des compétences rares, redoublent d’effort pour proposer un cadre de travail ...

Un nouveau concept en provenance des États-Unis a fraîchement débarqué en France ces derniers mois : la location de mobilier de bureau. L’idée ? Répondre au besoin croissant de flexibilité des start-ups et  faire rentrer le mobilier du bureau dans l’économie circulaire. En effet, ces startups telles que www.leafer.fr ou adopteunbureau vous proposent louer mensuellement vos tables et chaises de bureaux, mais aussi d’autres meubles ...

Lorsque votre bail commercial ou bail professionnel expire dans le délai stipulé dans le contrat de location, cela ne signifie pas nécessairement qu’il doit être résilié. Il peut être poursuivi par accord tacite ou formulation d’une demande de renouvellement auprès de votre bailleur. 1-        Vous souhaitez prolonger votre bail Dans le cas où la fin de votre bail commercial ne fait pas l’objet d’un ...

La crise sanitaire actuelle a mis en lumière de nouvelles façons de travailler dans les entreprises. Avec l’interdiction des rassemblements et la fermeture des écoles, le télétravail est devenu la norme pour la plupart. On dit même qu’il pourrait le rester ! S’il est nouveau pour certains, d’autres entreprises l’ont mis en place pour leurs salariés depuis quelques années déjà. La décennie passée a ...

Rechercher des bureaux n’est pas si simple qu’il n’y parait. Cela se prépare en amont et nécessite quelques étapes indispensables avant de se lancer. Cela engage l’ensemble de l’entreprise et son développement surtout sur un marché tendu comme le marché parisien.   1 – Analyser ses besoins Décider de changer de bureaux nécessite de bien analyser ce dont l’entreprise a besoin. Pour cela une personne ...